商用辦公樓在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域中占據(jù)著不弱于住宅商品樓的一席之地，辦公樓設(shè)計規(guī)范非常重要。辦公樓是廣大室內(nèi)辦公人員每日工作的地方，良好的辦公樓設(shè)計能夠運作流暢、有效率、安全、衛(wèi)生。辦公樓建筑的重要性程度不同，在建筑設(shè)計時會分為三類進行設(shè)計。不同重要程度的辦公樓在設(shè)計的使用年限和防火等級上要求是不同的。

 

　　（1）一類建筑適合特別重要的辦公樓建筑，一般設(shè)計的使用年限為50-100年，防火等級為一級。

 

　　（2）二類建筑適合重要的辦公樓建筑，設(shè)計的使用年限為50年，防火等級不低于二級。

　　（3）三類建筑適合普通型的辦公樓建筑，設(shè)計使用年限為25-50年，防火等級為不低于二級。

 

　　辦公樓建筑根據(jù)不同的使用功能和建筑規(guī)模來設(shè)計辦公樓內(nèi)部的功能分區(qū)，通常情況下要分為三個大的功能分區(qū)。公共空間、辦公空間和服務(wù)空間是辦公樓必須具備的三個空間。

 

　　辦公樓建筑設(shè)計規(guī)范中規(guī)定六層及六層以上的辦公樓建筑要設(shè)計電梯，建筑的總高度超過75米的辦公樓建筑使用的電梯 要分區(qū)或分層來設(shè)置使用。辦公樓除了電梯以外還要有室內(nèi)樓梯及室外防火通道等設(shè)施。