教你幾招打造最完美的售樓部設(shè)計(jì)方案
 
　　售樓部在銷售期間兼顧接待、銷售，還要做辦公用途，所以在售樓部裝修設(shè)計(jì)的過(guò)程中要以接待、銷售功能為主功能，以辦公為輔。
 
　　售樓部平面區(qū)域規(guī)劃將售樓部主要分為接待門(mén)廳區(qū)域、接待銷售區(qū)域、辦公區(qū)域和樣板房區(qū)域。  
　　1. 接待門(mén)廳區(qū)域
 
　　2. 接待、銷售區(qū)域
 
　　2.1. 接待臺(tái)(區(qū))
 
　　接待臺(tái)是置業(yè)顧問(wèn)等候、接待客戶、臨時(shí)休息和擺放樓盤(pán)資料的場(chǎng)所;同時(shí)也是營(yíng)銷中心的“門(mén)戶”。接待臺(tái)建議設(shè)計(jì)為長(zhǎng)8—10米的弧形，并考慮能擺放電腦3~4臺(tái)。
 
　　2.2 . 展示本案濃厚商業(yè)氛圍和高品質(zhì)生活公寓主題區(qū)
 
　　售樓部營(yíng)銷中心的整體環(huán)境需運(yùn)用造景手法體現(xiàn)本案濃厚商業(yè)氛圍和高品質(zhì)生活公寓的開(kāi)發(fā)理念。(1)、在營(yíng)銷中心設(shè)立水循環(huán)系統(tǒng)，引入精致水景?？煽紤]以透明玻璃鋼鋪設(shè)部分地面，做1米高的臺(tái)階，樓盤(pán)、主力房的沙盤(pán)模型及燈光系統(tǒng)設(shè)于其下。上面設(shè)置電動(dòng)幕布，需要時(shí)在打開(kāi)。與影音播放區(qū)相鄰，可考慮用幕布遮擋。(2)、營(yíng)銷中心中央設(shè)立微觀商業(yè)業(yè)態(tài)沙盤(pán)，將未來(lái)繁華商業(yè)盡顯在客戶面前。(3)、營(yíng)銷中心旁邊設(shè)立生態(tài)景觀區(qū)，將生態(tài)綠色社區(qū)濃縮景觀、如空中游泳池、綠色小品展示出來(lái)。
 
　　2.3. 模型展示區(qū)
 
　　平面規(guī)劃模型，需成為客戶進(jìn)入營(yíng)銷中心的首要視覺(jué)沖擊要素;此外，應(yīng)設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)單位的戶型模型。
 
　　2.4. 洽談區(qū)
 
　　洽談區(qū)是客戶代表向客戶詳細(xì)介紹本案情況和購(gòu)房程序的區(qū)域。基于本案的實(shí)際情況，洽談區(qū)面積大小建議以擺放歐式高品質(zhì)沙發(fā)、茶幾為主，其他為輔。洽談區(qū)為全開(kāi)放布局，建議在能近距離接觸項(xiàng)目樓盤(pán)為宜
 
       2.5. 兒童活動(dòng)區(qū)

　   為體現(xiàn)本案高品質(zhì)生活公寓內(nèi)涵，烘托營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)氣氛，建議設(shè)面積約20平米的兒童益智游戲區(qū)。兒童活動(dòng)區(qū)應(yīng)與洽談區(qū)保持距離
 
　　2.6. 影音播放區(qū)
 
　　在營(yíng)銷中心設(shè)大屏幕背投，播放與本案有關(guān)之影音資料，10分鐘的項(xiàng)目動(dòng)畫(huà)演示和各種與項(xiàng)目有關(guān)的影音資料。可考慮同時(shí)設(shè)高品位歐式沙發(fā)2套，該區(qū)與地下沙盤(pán)區(qū)緊鄰，因?yàn)榭紤]到要與地下沙盤(pán)區(qū)中間有一個(gè)幕布，所以相對(duì)封閉但仍顯通透、視覺(jué)無(wú)礙。
 
　　2.7. 咖啡吧臺(tái)
 
　　在影視播放區(qū)旁邊設(shè)咖啡吧臺(tái)，吧臺(tái)長(zhǎng)約5米，供客戶自助沖調(diào)咖啡，給客戶創(chuàng)造良好參觀、休息環(huán)境;另外配備飲水設(shè)備。
 
　　2.8. 資料取閱架
 
　　放置本案的相關(guān)宣傳資料。
 
　　2.9. 形象墻及POP
 
　　在不影響外部視線通透的營(yíng)銷中心內(nèi)的周邊設(shè)形象墻，并運(yùn)用各種類型POP從不同角度表現(xiàn)項(xiàng)目的主題，體現(xiàn)濃厚商業(yè)氛圍和高品質(zhì)生活公寓主題區(qū)氛圍。
 
　　2.10. 儲(chǔ)藏室及更衣室、休息室
 
　　一層設(shè)置資料的儲(chǔ)藏室、更衣室和休息室，主要供銷售人員使用。
 
　　2.11. 簽約處
        作為公司的辦公區(qū)域，為客戶辦理購(gòu)房手續(xù)。同時(shí)考慮電腦統(tǒng)一擺放電腦2~3臺(tái)，面積建議30平米。
 
　　2.12. 客戶休息區(qū)
 
　　前來(lái)辦理手續(xù)客戶的等待、休息區(qū)域，建議擺放歐式高品質(zhì)沙發(fā)、茶幾，同時(shí)擺放飲水機(jī)，可以考慮和放映區(qū)融為一體。
 
　　2.13. 銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn)
 
　　按揭銀行駐本案的營(yíng)業(yè)點(diǎn)，專為客戶辦理按揭手續(xù)。
 
　　2.14. 公證處辦公點(diǎn)
 
　　政府公證機(jī)關(guān)駐項(xiàng)目的合同公證部門(mén)。建議面積15平米左右。
 
　　3. 辦公區(qū)域
 
　　3.1. 辦公室營(yíng)銷中心(策劃部、銷售部)，總工室、工程部、財(cái)務(wù)部每個(gè)部門(mén)都要有相對(duì)獨(dú)立的辦公室。
 
　　3.2. 會(huì)議室
 
　　建議面積20-40平米。
 
　　3.3. 檔案室
 
　　3.4. 財(cái)務(wù)室
 
　　4. 樣板房區(qū)域
 
　　4.1. 燈光
 
　　可安排多組燈光。因?yàn)闃影宸坷锏臒艄獾淖饔煤艽蟆Ｈ绻且幻姘讐?，?huì)顯得房間很大，如果是彩色的墻，也可以把注意力集中在這兒。有些玄關(guān)的燈往上打，會(huì)顯得房子很高。

       4.2. 高檔的歐式家具及空間無(wú)管線
 
　　家具更多是強(qiáng)調(diào)了家具本身的色彩和諧與款式新穎，強(qiáng)化了室內(nèi)的整體效果。在景觀上營(yíng)造的布景看起來(lái)效果很好。出于完善裝修效果的考慮，樣板房不要設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線。因此房間整體就會(huì)顯得寬敞明亮。
 
　　4.3. 電器
 
　　出于整體考慮，可將整體所有電器做成統(tǒng)一知名品牌。開(kāi)關(guān)，插板之類的小部件也盡量使用統(tǒng)一知名品牌，以做到整體統(tǒng)一，沒(méi)有突兀的感覺(jué)。
 
　　4.4. 其他軟件物品
 
　　利用軟件物品多營(yíng)造些“生活感”來(lái)，例如在臥室的床頭柜上擺放一張“藝術(shù)照片”;在衣柜里掛幾件主人的衣服和服飾等;在廚房里放置常用調(diào)味品的模型等等，從一點(diǎn)一滴的流露中，勾起客戶的情懷和“生活感”，不自覺(jué)地產(chǎn)生住在這里的“錯(cuò)覺(jué)”，產(chǎn)生購(gòu)買欲望。